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经营多年的餐厅是临时建筑餐厅状告出租方索赔百万

发布时间:2021-06-25    来源:官网直播24655

本文摘要:经营多年的餐厅,突然接到城管拆迁催告,面临停业的危险。

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经营多年的餐厅,突然接到城管拆迁催告,面临停业的危险。本来租的地方只是临时建筑,早就用于期限。

最近,餐饮公司向法院起诉租赁人,赔偿100万元的损失。昨天,报道记者从思明区法院采访中发现,这座临时建筑已经过期。2006年6月,一家餐饮公司与祁湖管理中心签订租赁合同,购买临湖一排住宅,租赁期为10年。该排房屋为审查建造的临时建筑,租赁合同也发誓相关权利义务。

之后,餐饮公司投资改造餐厅,迅速开始经营。2013年4月,湖管中心收到城管拆迁报案后,收到餐饮公司律师函,拒不归还房屋。根据市城市管理行政执法局向双方收到的催告书,由于临时建筑项目过期,擅自改建、改建,拒绝自行拆除,过期不自主遵守的,依法强制拆除。

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在法庭上,餐饮公司控告说,由于房屋本身的原因,协议无法遵守,去湖泊管理中心也有罪。但是,被告湖管理中心拒绝协议,早就具体指出这是临时建筑,申请必须由饮食公司处理,期限到了,饮食公司没有继续,城管部门收到了撤销的催告书。而且,协议已经规定,由于不可抗力因素和政府命令拒绝拆除租赁住宅,双方分担经济赔偿金的责任,现在餐厅拒绝赔偿损失是不合理的。最近,思明区法院作出一审判决,上诉餐饮公司拒绝赔偿金的诉讼请求。

法官说各种临时建筑,租赁有效吗?思明区法院审理指出,双方《住房租赁协议》的部分有效,即租赁期间从2006年5月1日到2008年10月29日的部分有效,其馀租赁期间属于违反宪法协议。另外,由于多次使用期限违反租赁期限的原因是饮食公司自身,合同也发誓双方在合同中止条件正式成立需要中止的情况下,双方分担经济赔偿金的责任。因此,饮食公司拒绝湖管理中心赔偿损失的表现意见法院没有反对。


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